華潤(rùn)置地（01109.HK）近期披露的2024年中期業(yè)績(jī)公告顯示，2024年上半年，該集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)額114.7億元，同比增長(zhǎng)7.0%。
在購(gòu)物中心方面，2024年上半年，該集團(tuán)購(gòu)物中心營(yíng)業(yè)額94.8億元，同比增長(zhǎng)9.7%，出租率97.3%，同比提升1.1個(gè)百分點(diǎn)。該集團(tuán)購(gòu)物中心評(píng)估增值33.2億元，華潤(rùn)置地提到，整體錄得增值主要因部分經(jīng)營(yíng)狀況良好的項(xiàng)目貢獻(xiàn)，評(píng)估后資產(chǎn)賬面總值為2066.1億元，占該集團(tuán)資產(chǎn)總值17.0%。
截至2024年6月30日，華潤(rùn)置地購(gòu)物中心總建筑面積1045萬平方米，同比增加28.6%，權(quán)益建筑面積798萬平方米。該集團(tuán)新開業(yè)購(gòu)物中心6座，在營(yíng)購(gòu)物中心數(shù)量達(dá)到82座。
在寫字樓方面，華潤(rùn)置地披露，2024年上半年，該集團(tuán)寫字樓營(yíng)業(yè)額9.5億元，同比下降4.9%，寫字樓出租率75.0%，同比下降6.8個(gè)百分點(diǎn)，主要受近期剛?cè)胧械臐?jì)南置地中心T1處于出租率爬升初期影響。
該集團(tuán)寫字樓評(píng)估后資產(chǎn)賬面總值為364.3億元，占該集團(tuán)資產(chǎn)總值3.0%。截至2024年6月30日，寫字樓總建筑面積136萬平方米，同比增加7.7%，權(quán)益建筑面積105萬平方米。該集團(tuán)新開業(yè)寫字樓1座，在營(yíng)寫字樓數(shù)量達(dá)到21座。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，華潤(rùn)置地提到，2024年上半年，在市場(chǎng)下行的大環(huán)境中，該集團(tuán)寫字樓整體出租率為75.0%，租戶主要來自于金融保險(xiǎn)、商務(wù)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)軟件信息技術(shù)行業(yè)，服務(wù)世界五百?gòu)?qiáng)客戶120家。
（圖片來源：華潤(rùn)置地2024年中期業(yè)績(jī)公告）
在酒店方面，2024年上半年，華潤(rùn)置地酒店?duì)I業(yè)額10.4億元，同比下降3.8%；酒店平均入住率62.5%，同比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。該集團(tuán)已開業(yè)酒店資產(chǎn)賬面原值為124.8億元（含土地使用權(quán)），占該集團(tuán)資產(chǎn)總值1.0%。截至2024年6月30日，酒店總建筑面積78萬平方米，同比增加1.0%，權(quán)益建筑面積65萬平方米。在營(yíng)酒店數(shù)量達(dá)到17家，房間數(shù)4995個(gè)。
華潤(rùn)置地還提到，2024年上半年，該集團(tuán)購(gòu)物中心租金收入達(dá)94.8億元，同比增長(zhǎng)9.7%。旗下82個(gè)在營(yíng)購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)零售額916.2億元，同比增長(zhǎng)21.9%，其中69個(gè)購(gòu)物中心零售額排名當(dāng)?shù)厍叭?家購(gòu)物中心開業(yè)，綜合開業(yè)出租率達(dá)97.8%；在北京、大連新獲取兩個(gè)購(gòu)物中心地塊。
此外，對(duì)于開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)，華潤(rùn)置地表示，2024年上半年，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約額1247.0億元，保持行業(yè)第四，20個(gè)城市的市場(chǎng)占有率排名前五位。
（大眾新聞·經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 孫羅南）
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