11月5日，記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，日前，金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效政策培訓(xùn)會(huì)，面向各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制成員單位和金融機(jī)構(gòu)，就“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效有關(guān)政策開(kāi)展解讀培訓(xùn)，指導(dǎo)各地切實(shí)做好相關(guān)工作。
據(jù)了解，兩部門(mén)已就“白名單”擴(kuò)圍增效工作印發(fā)專(zhuān)門(mén)通知文件并多次召開(kāi)會(huì)議進(jìn)行部署，明確“白名單”機(jī)制是合規(guī)住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的主要融資渠道，通過(guò)審核和備案兩種方式，分類(lèi)分批將相關(guān)住房開(kāi)發(fā)貸款項(xiàng)目納入“白名單”，對(duì)于合格項(xiàng)目要做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。對(duì)于進(jìn)入“白名單”的項(xiàng)目，要求商業(yè)銀行適度下放審批權(quán)限，提高審批和放款效率，各城市協(xié)調(diào)機(jī)制加大問(wèn)題項(xiàng)目修復(fù)解決力度，落實(shí)貸款發(fā)放條件，做到“應(yīng)貸盡貸”。優(yōu)化貸款資金撥付方式，商業(yè)銀行可在與房地產(chǎn)項(xiàng)目公司協(xié)商一致的前提下，根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司提供的用款計(jì)劃，將全部貸款提前發(fā)放至房地產(chǎn)項(xiàng)目公司開(kāi)立的項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶(hù)，后續(xù)依據(jù)實(shí)際用款申請(qǐng)，從監(jiān)管賬戶(hù)受托支付至用款對(duì)象，做到“能早盡早”。
金融監(jiān)管總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人對(duì)“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效有關(guān)政策進(jìn)行解讀，就“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效支持保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)提出要求，部署下一步工作。會(huì)議指出，各級(jí)專(zhuān)班、金融機(jī)構(gòu)要將“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效作為近期重點(diǎn)工作來(lái)抓，切實(shí)加強(qiáng)組織推動(dòng)。要堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向和問(wèn)題導(dǎo)向，進(jìn)一步壓實(shí)各方責(zé)任，堅(jiān)決打贏保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。
業(yè)內(nèi)人士表示，“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效具有十分積極的意義，有利于促進(jìn)更多住房項(xiàng)目建成交付，保障購(gòu)房人合法權(quán)益；有利于加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的資金支持，提振各方信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)；有利于完善商業(yè)銀行開(kāi)發(fā)貸款全流程管理，加快構(gòu)建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相配套的信貸管理機(jī)制。
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