經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者 劉勇
1月18日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在濟(jì)南召開全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議。山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王玉志表示，2024年山東將積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。探索發(fā)放房票及住房消費(fèi)券、減免稅費(fèi)等方式降低購房成本、穩(wěn)定市場預(yù)期，建立“人房地錢”聯(lián)動機(jī)制，有力有序推行現(xiàn)房銷售。
王玉志表示，2024年山東省住建系統(tǒng)將積極構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，努力讓“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。把讓人民宜居安居放在首位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。
其中包括，因城施策用好政策工具箱，探索發(fā)放房票及住房消費(fèi)券、減免稅費(fèi)等方式降低購房成本、穩(wěn)定市場預(yù)期。以片區(qū)更新優(yōu)化住房開發(fā)供給，滿足多樣化改善性住房需求。優(yōu)化二手房交易流程，推動賣舊買新、“帶押過戶”，落實(shí)差別化公積金信貸政策，優(yōu)惠政策集中向首套購房、多子女家庭傾斜。強(qiáng)化住房租賃市場信用管理，培育專業(yè)化規(guī)�；赓U企業(yè)，促進(jìn)租賃市場有序發(fā)展。規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，重拳整治開發(fā)、交易、中介、物業(yè)等方面亂象。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資7000億元以上。
探索商品房預(yù)售制度改革，總結(jié)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，有力有序推行現(xiàn)房銷售。各設(shè)區(qū)市要認(rèn)真落實(shí)省高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)意見，研究出臺實(shí)施細(xì)則，狠抓示范項目帶動，下大力氣建設(shè)好房子。主動應(yīng)對房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，引導(dǎo)房企由地產(chǎn)開發(fā)銷售向開發(fā)運(yùn)營管理轉(zhuǎn)型。
加快解決中低收入及新市民、青年人、農(nóng)民工住房問題，籌建保租房4.7萬套(間)、公租房500套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼5.3萬戶，推動已開工保租房早日建成交付，完善保租房配租機(jī)制，持續(xù)提升公租房信息化管理服務(wù)水平。
此外，2024年濟(jì)南、青島建設(shè)配售型保障性住房8000套，開工城中村改造安置住房21.9萬套，配合發(fā)改部門推動“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施項目落地實(shí)施，完成投資900億元以上。
