近日，濟(jì)南發(fā)布《濟(jì)南市促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(REITs)發(fā)展的若干措施(征求意見稿)》，聚焦能源、市政、園區(qū)、生態(tài)環(huán)保、保障性租賃住房、新型基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目。
為了吸引國際、國內(nèi)優(yōu)質(zhì)公募REITs基金管理人，濟(jì)南對新設(shè)立或新引進(jìn)的法人金融機(jī)構(gòu)按其實(shí)繳注冊資本規(guī)模給予一次性資金補(bǔ)助，最高達(dá)到1.2億元。
對于新注冊的Pre-REITs機(jī)構(gòu)，濟(jì)南按照基金實(shí)繳規(guī)模的5‰給予獎(jiǎng)勵(lì)，最高不超過1000萬元。
此外，濟(jì)南還加大了原始權(quán)益人補(bǔ)助力度。
文件顯示，在濟(jì)南注冊并正式申報(bào)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的原始權(quán)益人，申報(bào)項(xiàng)目通過國家發(fā)展改革委審核并被推薦至證監(jiān)會(huì)的，可獲得補(bǔ)助300萬元;其申報(bào)項(xiàng)目通過證監(jiān)會(huì)審核并被推薦至交易所的，可獲得補(bǔ)助300萬元;其申報(bào)項(xiàng)目成功發(fā)行并上市交易的，可獲得補(bǔ)助400萬元。項(xiàng)目成功發(fā)行之后，對服務(wù)項(xiàng)目發(fā)行且在該市注冊的財(cái)務(wù)顧問可獲得補(bǔ)助30萬元。
對此，濟(jì)南市發(fā)展改革委表示，此舉旨在有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，進(jìn)一步提高直接融資比重，降低債務(wù)融資新增需求，助力防控債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，加快推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展。
除濟(jì)南外，北京、成都、青島等地也相繼出臺(tái)支持基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展的相關(guān)措施，推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展。
中金公司分析師裴佳敏認(rèn)為，在監(jiān)管及市場各方的合力推動(dòng)下，我國REITs市場發(fā)展已取得階段性成果，后續(xù)將繼續(xù)積極探索構(gòu)建多層次市場體系建設(shè)。(來源：中國證券網(wǎng))
