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經(jīng)濟導(dǎo)報記者 吳淑娟
從3月7日舉行的濟南市委市政府新聞發(fā)布會上獲悉，濟南舉辦的全省首個城市更新政銀企對接暨項目推介會獲得銀行授信467億元，已有8家銀行審批放款共計29.96億元，涉及濟南古城（明府城）城市更新項目、中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項目、山東三塑地塊城市更新項目等。另外，中建八局等4家央企參與了城市更新項目。
“‘2023齊魯（濟南）春季房展會’5天實現(xiàn)超1700套新建住宅網(wǎng)簽，提前迎來濟南樓市‘小陽春’，5000萬元置業(yè)消費券的發(fā)放有效支持了剛性和改善性住房需求。”濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長陳紅表示，今年將推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，鞏固“中央財政支持住房租賃市場發(fā)展三年試點”成果，探索長租房市場建設(shè)。加強供給側(cè)改革，制定全市促進高品質(zhì)住宅發(fā)展的政策，更好滿足市場對高品質(zhì)住宅的需求。加強房地產(chǎn)市場全周期監(jiān)管體系建設(shè)，健全項目預(yù)售資金監(jiān)管和企業(yè)信用管理制度，強化房地產(chǎn)中介行業(yè)市場監(jiān)管，讓群眾放心購房、放心租房。培育提升“新城建”產(chǎn)業(yè)鏈。一方面抓好“新城建”試點，另一方面持續(xù)搭建“新城建”產(chǎn)業(yè)鏈，指導(dǎo)區(qū)縣、平臺企業(yè)加快“新城建”產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用項目落地實施，推進“新城建”產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用示范基地建設(shè)，在領(lǐng)建園區(qū)和關(guān)聯(lián)園區(qū)拓展不少于5個“新城建”應(yīng)用場景，力爭各園區(qū)企業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模較上一年度增長10%。
濟南市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局在籌辦了全省首個城市更新政銀企對接暨項目推介會，現(xiàn)場獲得銀行授信467億元，簽訂801億元合作協(xié)議。目前，已有8家銀行審批放款共計29.96億元。
1.中國工商銀行歷下支行為濟南古城（明府城）城市更新項目發(fā)放貸款2億元。
2.北京銀行千佛山支行、齊魯銀行銀座花園支行為歷下區(qū)中央商務(wù)區(qū)西片區(qū)城市更新項目共計發(fā)放貸款1.67億元。
3.北京銀行千佛山支行、中國建設(shè)銀行天橋支行、歷下支行為歷下區(qū)山東三塑地塊城市更新項目發(fā)放貸款1.89億元。
4.中國銀行濟南分行為歷城區(qū)稅務(wù)局南片區(qū)（原七里河煙草地塊）城市更新項目發(fā)放貸款2.9億元。
5.中國郵儲銀行濟南歷城支行為歷城區(qū)宋劉城市更新項目發(fā)放貸款8億元。
6.中國農(nóng)業(yè)銀行濟南支行為濟陽區(qū)更衣亭城市更新項目發(fā)放貸款3.4億元。
7.中國農(nóng)業(yè)銀行濟南分行為商河縣銀橋城市更新項目審批貸款10.1億元。
另外，濟南已啟動實施29個城市更新項目，多家央企參與了城市更新項目。
1.中國建筑第八工程局有限公司第一公司城市更新中心與濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對接推介項目具體情況。目前中國建筑第八工程局有限公司已與濟南城投集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，已中標為濟南商埠區(qū)改造更新項目一期的濟南賓館地塊項目施工單位。
2.中鐵建工集團有限公司與歷城區(qū)對接，目前正積極跟進東風(fēng)片區(qū)城市更新項目。
3.中國二十二冶集團有限公司山東公司計劃全面參與濟南城市更新項目。目前正積極跟進市中區(qū)六里山片區(qū)城市更新項目。
4.中電建核電地產(chǎn)投資有限公司、青島海發(fā)國有資本投資運營集團有限公司等多家企業(yè)與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對接城市更新項目、政策等有關(guān)情況，將積極參與濟南城市更新項目。
今年，圍繞“項目突破年”工作要求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將堅持“項目為王”理念，聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展、住房供給、城鄉(xiāng)建設(shè)、行業(yè)服務(wù)四個領(lǐng)域，高質(zhì)量完成18項“硬任務(wù)”。
聚焦產(chǎn)業(yè)發(fā)展，勇當轉(zhuǎn)型升級、動能躍升“排頭兵”
一是持續(xù)做大做強做優(yōu)建筑業(yè)。積極對接央企各層級公司，通過信用激勵、服務(wù)保障等舉措，持續(xù)招大引強。支持本土后備骨干企業(yè)資質(zhì)晉升，培育一批專精特新企業(yè)。鼓勵本土企業(yè)打造全產(chǎn)業(yè)鏈骨干企業(yè)團隊，引導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)由“施工承包商”向“城市運營商”轉(zhuǎn)型升級。
聚焦住房供給，勇當安居優(yōu)居、民生保障“排頭兵”
一是完善住房保障體系。出臺“保障性租賃住房運營管理辦法”，試點保障性租賃住房公募REITs，全年籌集保障性租賃住房3.5萬套（間），發(fā)放租賃住房補貼1.3萬戶以上，夯實人才安居樂業(yè)基礎(chǔ)。
二是改善樂居優(yōu)居環(huán)境。加快推進棚戶區(qū)改造，全年新開工棚改安置房8012套，基本建成11427套。開工改造老舊小區(qū)68個片區(qū)（包括525個小區(qū)）、755萬平方米，惠及居民9.9萬戶。
三是提升物業(yè)服務(wù)水平。鼓勵企業(yè)開展上門家政、中央廚房等新業(yè)態(tài)，引導(dǎo)老舊小區(qū)引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。
聚焦城鄉(xiāng)建設(shè)，勇當城市發(fā)展、品質(zhì)躍升“排頭兵”
一是實施有機更新，激發(fā)老城活力。加快推進“中優(yōu)”范圍內(nèi)五大片區(qū)城市更新項目實施，探索實施老舊住房原址改造，促進老城區(qū)提質(zhì)增效。培育1-2個歷史建筑活化利用典型項目，開展全市第二批50處歷史建筑“健康體檢”。
二是落實“雙碳”戰(zhàn)略，打造綠色城市。新增綠色建筑1000萬平方米以上，太陽能建筑應(yīng)用面積600萬平方米以上，新開工裝配式建筑700萬平方米以上，新開工裝配式建筑占新建建筑比例達到50%。
三是深化城市體檢，建設(shè)韌性城市。建立“市-區(qū)-街道-社區(qū)”四級聯(lián)動的規(guī)范化城市體檢工作制度，新增海綿城市40平方公里，持續(xù)推進供熱“一張網(wǎng)”建設(shè)，改造老舊供熱管網(wǎng)60公里以上，加快高壓燃氣“一張網(wǎng)”整合，持續(xù)提升燃氣安全運行保障能力。
聚焦行業(yè)服務(wù)，勇當作風(fēng)建設(shè)、能力提升“排頭兵”
一是多措并舉，嚴把工程質(zhì)量。建立工程質(zhì)量風(fēng)險分級管控體系，落實住宅工程主體開放日、先驗房后交房、分戶驗收等措施，全面推行住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險，提升工程質(zhì)量和住宅品質(zhì)。
二是有求必應(yīng)，傾心服務(wù)群眾。精簡辦事環(huán)節(jié)，優(yōu)化辦事流程，以“將心比心”的態(tài)度、“馬上就辦”的速度、“辦就辦好”的力度，當好企業(yè)的“店小二”、 群眾的服務(wù)員，處理好各類信訪問題，讓企業(yè)和群眾切實感受到黨和政府的溫暖。
三是嚴管厚愛，建強住建隊伍。堅持領(lǐng)導(dǎo)干部帶頭，抓好班子、帶好隊伍，一級做給一級看，一級帶著一級干。筑牢廉政防線，聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、質(zhì)量安全、工程招投標等高風(fēng)險領(lǐng)域，健全制度“籠子”，確保權(quán)力在陽光下運行。
大道至簡，實干為要。2023年，濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將按照“項目突破年”工作要求，千方百計抓落實，鉚足干勁促發(fā)展，以“起步就是沖刺、開局就是決戰(zhàn)”的奮進姿態(tài),全力以赴、高質(zhì)高效完成全年各項任務(wù)目標，扎實推動住建事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
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| 編輯：史飛雪 |
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