經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 吳淑娟
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者從2月28日舉行的濟(jì)南市委市政府新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，濟(jì)南新建商品房辦證已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了線上“不見面”辦理，全市“交房即辦證”項(xiàng)目累計(jì)達(dá)434個(gè)，惠及17.83萬(wàn)戶居民。二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)已有25家銀行支持，交易時(shí)長(zhǎng)從平均15天減少到2天。
據(jù)介紹，2020年底濟(jì)南市開始推廣新建商品房“交房即辦證”服務(wù)，完善商品房銷售合同文本，約束規(guī)范開發(fā)企業(yè)行為，落實(shí)“驗(yàn)收是交房的條件，交房是辦證的條件”；通過(guò)部門信息共享、并聯(lián)審核、多測(cè)合一等措施，將開發(fā)商辦“大證”的時(shí)間點(diǎn)提前到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；開通全鏈條網(wǎng)上辦理渠道，開發(fā)商辦“大證”時(shí)提前完成轉(zhuǎn)移登記預(yù)申請(qǐng)，后期購(gòu)房人辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證不受限制；不動(dòng)產(chǎn)登記流動(dòng)服務(wù)車定期進(jìn)社區(qū)辦證，讓購(gòu)房群眾在交房現(xiàn)場(chǎng)可以一手領(lǐng)鑰匙一手領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。通過(guò)推廣“交房即辦證”服務(wù)措施，新建商品房辦證的時(shí)間大大提前，保護(hù)了購(gòu)房者的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了住權(quán)與產(chǎn)權(quán)的同步。
今后，市民購(gòu)買新建商品房后，可以關(guān)注“濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)，公眾號(hào)定期發(fā)布符合辦證條件的小區(qū)信息，還可以查詢辦事指南。現(xiàn)在購(gòu)買新建商品房辦證比較方便，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了線上“不見面”辦理，市民可以登錄“愛山東·泉城辦”手機(jī)APP，提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取電子證照，足不出戶就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2022年8月，濟(jì)南市全面開展二手房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了不用還完原房屋貸款就可以抵押、發(fā)放新的貸款、完成交易過(guò)戶，徹底解決了之前的交易辦理時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)大等問(wèn)題。截至目前，全市已辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)1128件，交易金額達(dá)到12.77億元，交易時(shí)長(zhǎng)從平均15天減少到2天，交易成本由1.03萬(wàn)元降低到約1000元，大大節(jié)省了交易時(shí)間和資金成本。
“帶押過(guò)戶”模式可以化解二手房交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全，為二手房市場(chǎng)注入了活力，得到社會(huì)廣泛關(guān)注，反響較好�！皫а哼^(guò)戶”模式可以應(yīng)用于個(gè)人之間或是企業(yè)之間的二手房交易。目前，已有25家銀行可支持“帶押過(guò)戶”模式，銀行商業(yè)貸款和公積金貸款均可以辦理，交易雙方可以協(xié)商一致、自行選擇。全市所有不動(dòng)產(chǎn)登記大廳均設(shè)有“帶押過(guò)戶直通臺(tái)”窗口，市民朋友有需要還可以撥打電話號(hào)碼68969610進(jìn)行咨詢，或者關(guān)注“濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)”微信公眾號(hào)查看業(yè)務(wù)流程，也可以到就近的不動(dòng)產(chǎn)大廳，由直通臺(tái)工作人員協(xié)助申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料、協(xié)調(diào)銀行金融機(jī)構(gòu)配合，進(jìn)行快速業(yè)務(wù)辦理。
此次發(fā)布會(huì)上，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局正處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部朱應(yīng)彬表示，濟(jì)南將進(jìn)一步提高新增新建商品房項(xiàng)目“交房即辦證”覆蓋率，保障“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)”同步落實(shí)。
