一座老商埠，半部濟南史。占地6000余畝的百年商埠區(qū)是濟南的重要歷史、文化財富，見證了濟南輝煌的商業(yè)文明史。復興老商埠、使其重現(xiàn)昔日光彩是社會各界的共同愿望。
在2月2日舉行的2023濟南城市更新政銀企對接暨項目推介會上，濟南市城投集團對商埠區(qū)城市更新一期項目進行了全面推介，并獲取兩家銀行現(xiàn)場簽約授信120億元。根據(jù)規(guī)劃，商埠區(qū)文保、歷史建筑都將予以保留更新，重點引進特色酒店、民宿、文化創(chuàng)意展示、休閑體驗等業(yè)態(tài)，打造商埠區(qū)特色風貌帶。
濟南賓館客房樓保留
周邊區(qū)域打造復合型活力街區(qū)
作為濟南“中優(yōu)”戰(zhàn)略首個落地啟動的項目，濟南賓館更新項目承擔著老商埠城市更新“先行先試”的重要使命。項目占地約41畝，規(guī)劃建筑面積8.9萬平方米，目前已開工建設(shè)。
根據(jù)規(guī)劃，濟南賓館客房樓及周邊部分建國初期傳統(tǒng)民居將予以保留，周邊新建建筑沿用商埠區(qū)建筑風格，引入商埠特色酒店、高端餐飲、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)。并配建700余個地下車位，打造滿足城市需求的多元化復合型活力街區(qū)。
透綠建綠 建筑提升
彰顯中山公園核心價值
始建于1904年的中山公園，是山東省興建最早的以公園命名的現(xiàn)代公共游覽場所，至今仍是商埠區(qū)內(nèi)重要的休閑娛樂場所。但隨著歷史演變，公園綠地逐步被建筑物蠶食、遮擋，亟需改造升級。
中山公園城市改造項目東至緯四路、西至小緯六路、南至經(jīng)四路、北至經(jīng)三路，總占地面積約91畝，規(guī)劃建筑面積2.05萬平米。將通過“透綠建綠”與“建筑提升”等手段，恢復中山公園應(yīng)有功能。同時皇宮照相館、經(jīng)三路歷史建筑群等文保、歷史建筑都將予以保留。
傳統(tǒng)精品合院
彰顯老商埠歷史文化核心價值
經(jīng)四小緯二項目位于經(jīng)四路以北、緯二路以西，占地約38畝，規(guī)劃建筑面積2.4萬平方米。該區(qū)域南鄰大觀園商圈，東接萬達商圈，是商埠區(qū)東門戶，商業(yè)氛圍濃厚。區(qū)域內(nèi)老建筑眾多，包括小廣寒電影院、德國診所舊址、英美煙草公司公司舊址、建德里等。
最大程度保護利用好老建筑并延續(xù)其歷史風貌，濟南市計劃投資11億元，在項目東片區(qū)依托文保建筑打造文化展示街區(qū)，西片區(qū)在保留現(xiàn)有格局的基礎(chǔ)上，打造傳統(tǒng)精品合院，充分彰顯歷史文化核心價值。
萬紫巷引進文創(chuàng)、民俗產(chǎn)業(yè)
變身時尚潮流聚集地
萬紫巷曾經(jīng)輝煌一時，曾是濟南最早的中西商貿(mào)中心，建國后是全市最大的綜合農(nóng)貿(mào)市場。昔日的萬紫巷摩肩接踵、一貨難求，是老濟南人心中不可磨滅的記憶，但隨著時光流逝，萬紫巷早已不見當年風光，低矮破舊的房屋與周邊環(huán)境形成鮮明對比。
根據(jù)規(guī)劃，在下一步城市更新中，濟南市將保留萬紫巷商場和其他歷史風貌建筑，在傳承商埠區(qū)歷史文化脈絡(luò)的同時，引進文創(chuàng)、民宿、特色商業(yè)等產(chǎn)業(yè)，通過新舊融合的方式，打造文化創(chuàng)意新地標、時尚潮流聚集地。
百年基督教禮拜堂重新修繕
打造中心合璧獨特街區(qū)風貌
在經(jīng)四路以北，緯六路以東的福音里片區(qū)內(nèi)，坐落著一座1926年建成的基督教禮拜堂，是完全由中國人投資、設(shè)計、建造的基督教建筑，面積達到1300平米，曾多次承辦全市基督教代表會議。在濟南市、槐蔭區(qū)多次重要會議中，都提出將在保護禮拜堂的基礎(chǔ)上，啟動福音里片區(qū)城市更新項目。
據(jù)介紹，福音里片區(qū)城市更新項目將對教堂周邊的歷史建筑進行保護修繕，引入文化創(chuàng)意展示、休閑體驗等業(yè)態(tài)，力爭還原商埠區(qū)開埠伊始中西合璧的獨特街區(qū)風貌。(來源：新黃河)
