經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 王雅潔
LPR降息“靴子”落地。8月22日，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上一期下調(diào)5個(gè)和15個(gè)基點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，這一變化符合此前市場(chǎng)預(yù)期。
“8月LPR實(shí)現(xiàn)了非對(duì)稱下調(diào)，應(yīng)該說(shuō)穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)增長(zhǎng)的政策工具正在逐步釋放。政策性降息落地，LPR報(bào)價(jià)下調(diào)整體符合市場(chǎng)預(yù)期，同時(shí)也顯示了新的穩(wěn)增長(zhǎng)措施正在加碼。”8月22日上午，泰山產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、山東財(cái)經(jīng)大學(xué)博士生導(dǎo)師陳華教授接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示，LPR利率下調(diào)，有助于降低企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本，刺激信貸需求，同時(shí)也能激活微觀主體活力，提振市場(chǎng)的信心，進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者注意到，8月18日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，要完善市場(chǎng)化利率形成和傳導(dǎo)機(jī)制，發(fā)揮貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)指導(dǎo)作用，支持信貸有效需求回升，推動(dòng)降低企業(yè)綜合融資成本和個(gè)人消費(fèi)信貸成本。
正如專家所言，此次調(diào)整符合市場(chǎng)預(yù)期，也符合中央最新政策指引。據(jù)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，此次是今年5年期以上LPR第三次調(diào)整，之前兩次下調(diào)時(shí)間分別為2022年1月和2022年5月。1年期也迎來(lái)了自2022年1月后連續(xù)6個(gè)月“按兵不動(dòng)”的首次下調(diào)。
5年期以上LPR因與房貸利率直接相關(guān)，備受市場(chǎng)關(guān)注。“之前央行降低首套房貸利率20個(gè)基點(diǎn)，此次LPR下調(diào)后降息效應(yīng)將疊加，首套房貸款利率或低至4.1%�！�8月22日上午，山東中住地產(chǎn)客戶經(jīng)理賈敏回復(fù)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者咨詢時(shí)介紹，“如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，此次LPR下降15個(gè)基點(diǎn)，每月月供減少88.48元，累積30年月供減少3.18萬(wàn)元�！�
“LPR此番調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，是重大利好。有助于扭轉(zhuǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，促進(jìn)樓市回暖，有利于房地產(chǎn)消費(fèi)的回升。”陳華分析，在政策性降息引領(lǐng)下，新一輪穩(wěn)增長(zhǎng)、穩(wěn)樓市措施正在加碼，重點(diǎn)指向提振宏觀經(jīng)濟(jì)總需求。
