經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者 王雅潔
7月貸款市場報價利率(LPR)最新出爐。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年7月20日LPR為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平。
據(jù)了解，今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后均連續(xù)3個月維持不變。5月，5年期以上LPR單獨(dú)下調(diào)15個基點(diǎn)，創(chuàng)下2019年8月LPR改革以來最大降幅。1年期LPR已連續(xù)6個月維持不變。
事實(shí)上，對于7月LPR“原地踏步”，市場早有預(yù)期。在7月13日國新辦舉行的2022年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況發(fā)布會上，關(guān)于降準(zhǔn)降息，中國人民銀行已給出預(yù)期。
“目前，銀行間市場存款類機(jī)構(gòu)7天回購加權(quán)平均利率，目前在1.6%左右，低于公開市場操作利率，流動性保持在較合理充裕還略微偏多的水平上，1月至6月企業(yè)貸款利率為4.32%，同比下降0.31個百分點(diǎn)，繼續(xù)穩(wěn)中有降，再創(chuàng)有統(tǒng)計(jì)以來的新低�！敝袊嗣胥y行貨幣政策司司長鄒瀾回應(yīng)，未來將綜合考慮經(jīng)濟(jì)增長、物價形勢等基本面情況，合理搭配貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，進(jìn)一步推動金融機(jī)構(gòu)降低企業(yè)融資成本，為鞏固經(jīng)濟(jì)恢復(fù)創(chuàng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。
同時，5年期以上LPR的走向因?yàn)樯婕胺抠J利率備受市場關(guān)注。濟(jì)南一家鏈家門店經(jīng)理王天告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者，5月下調(diào)后，目前濟(jì)南首套房貸利率為4.25%，二套房為5.05%，相較于去年6%的利率水平，下降幅度較大。
“監(jiān)管層或正在觀察5月房貸利率‘雙降’對樓市的持續(xù)性影響�！睂τ诜抠J利率，東方金誠首席宏觀分析師王青表示，7月LPR報價不變，銀行實(shí)際貸款利率將保持在歷史低位附近，部分銀行還可能自主下調(diào)企業(yè)和居民實(shí)際貸款利率。
對于接下來的走勢，在王青看來，三季度房貸利率仍有較大下行空間。王青認(rèn)為，“除了銀行自主下調(diào)居民房貸利率外，通過引導(dǎo)5年期以上LPR報價下行，帶動居民房貸利率全面下調(diào)，將是未來穩(wěn)樓市的一個主要發(fā)力點(diǎn)�！�
