經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 王雅潔
6月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)“按兵不動(dòng)”。6月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平。“貸款利率還有下行的空間，但空間已越來越小。商業(yè)銀行有剛性的成本，隨著存貸款利率的下降，存貸款利差與往年相比也在收窄�！�6月20日，泰山產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、山東財(cái)經(jīng)大學(xué)當(dāng)代金融研究所所長(zhǎng)陳華教授接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)，引導(dǎo)融資成本下降是一方面，對(duì)于商業(yè)銀行來說，更應(yīng)重視中小微企業(yè)資金的可獲得性和普惠性。
據(jù)了解，今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后均連續(xù)3個(gè)月維持不變。今年5月，5年期以上LPR單獨(dú)下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，創(chuàng)下2019年8月LPR改革以來最大降幅。不過，5月的1年期LPR維持不變。截至目前，1年期LPR已連續(xù)5個(gè)月未出現(xiàn)調(diào)整。
“相較于貸款利率的高低，中小微企業(yè)更關(guān)心信貸資金能否發(fā)放。”對(duì)中小微企業(yè)信貸現(xiàn)狀調(diào)研多年的陳華教授坦言，目前多重因素疊加，市場(chǎng)上尤其是中小微企業(yè)的資金壓力較大，需求旺盛，商業(yè)銀行應(yīng)適當(dāng)向這一類企業(yè)傾斜，加大信貸投放力度。同時(shí)，監(jiān)管層也應(yīng)提高商業(yè)銀行對(duì)中小微企業(yè)信貸的不良容忍度，對(duì)商業(yè)銀行建立正向激勵(lì)機(jī)制。
6月LPR利率保持不變，但并不意味著“降息”窗口關(guān)閉。東方金誠首席宏觀分析師王青認(rèn)為，三季度LPR報(bào)價(jià)有可能在MLF利率不動(dòng)的同時(shí)單獨(dú)下調(diào)，這將是未來一段時(shí)間“兼顧內(nèi)外平衡”的一個(gè)有效舉措。
“LPR報(bào)價(jià)在MLF利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成，6月MLF利率保持不變，意味著當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)沒有變化。加點(diǎn)方面，5月未實(shí)施降準(zhǔn)，而信貸投放明顯加速，因此無論從銀行資金成本還是貸款市場(chǎng)供需平衡角度看，6月報(bào)價(jià)缺乏下調(diào)加點(diǎn)的動(dòng)力�！蓖跚喾治�，“6月LPR報(bào)價(jià)不變，不會(huì)影響實(shí)際貸款利率持續(xù)下調(diào)。接下來貨幣政策操作的重點(diǎn)將是穩(wěn)住政策利率，著力引導(dǎo)貸款利率下行，持續(xù)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，鞏固經(jīng)濟(jì)修復(fù)勢(shì)頭。這也包括降低房貸利率�！�
“今年5月，5年期以上LPR的下降帶動(dòng)首套、二套房貸利率下限分別降低至4.25%、5.05%�！睗�(jì)南一家鏈家房產(chǎn)中介經(jīng)理王天告訴經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者，包括北京銀行在內(nèi)的不少駐濟(jì)銀行在房貸利率上及時(shí)進(jìn)行了調(diào)整�！盎谛刨J利率的下調(diào)，近期房屋帶看需求明顯，成交機(jī)會(huì)也增多�！蓖跆烊缡潜硎尽�
貝殼研究院發(fā)布的6月份重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的103個(gè)城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較上月回落49個(gè)、23個(gè)基點(diǎn)，再創(chuàng)2019年以來新低；6月平均放款周期為29天，與上月持平。
在陳華看來，對(duì)于樓市而言，消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的信心一旦降下來，若要再次啟動(dòng)，是需要一定周期的。
貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰在接受采訪時(shí)表示，當(dāng)前103個(gè)城市中超過4成的城市房貸利率高于下限，未來仍有降息空間，結(jié)合6月以來地方政策支持力度的增加，這有利于6月及下半年市場(chǎng)交易的修復(fù)。
