經(jīng)濟導(dǎo)報記者 王雅潔
6月貸款市場報價利率(LPR)“按兵不動”。6月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平�！百J款利率還有下行的空間，但空間已越來越小。商業(yè)銀行有剛性的成本，隨著存貸款利率的下降，存貸款利差與往年相比也在收窄。”6月20日，泰山產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍人才、山東財經(jīng)大學(xué)當(dāng)代金融研究所所長陳華教授接受經(jīng)濟導(dǎo)報記者采訪時，引導(dǎo)融資成本下降是一方面，對于商業(yè)銀行來說，更應(yīng)重視中小微企業(yè)資金的可獲得性和普惠性。
據(jù)了解，今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后均連續(xù)3個月維持不變。今年5月，5年期以上LPR單獨下調(diào)15個基點，創(chuàng)下2019年8月LPR改革以來最大降幅。不過，5月的1年期LPR維持不變。截至目前，1年期LPR已連續(xù)5個月未出現(xiàn)調(diào)整。
“相較于貸款利率的高低，中小微企業(yè)更關(guān)心信貸資金能否發(fā)放�！睂χ行∥⑵髽I(yè)信貸現(xiàn)狀調(diào)研多年的陳華教授坦言，目前多重因素疊加，市場上尤其是中小微企業(yè)的資金壓力較大，需求旺盛，商業(yè)銀行應(yīng)適當(dāng)向這一類企業(yè)傾斜，加大信貸投放力度。同時，監(jiān)管層也應(yīng)提高商業(yè)銀行對中小微企業(yè)信貸的不良容忍度，對商業(yè)銀行建立正向激勵機制。
6月LPR利率保持不變，但并不意味著“降息”窗口關(guān)閉。東方金誠首席宏觀分析師王青認為，三季度LPR報價有可能在MLF利率不動的同時單獨下調(diào)，這將是未來一段時間“兼顧內(nèi)外平衡”的一個有效舉措。
“LPR報價在MLF利率基礎(chǔ)上加點形成，6月MLF利率保持不變，意味著當(dāng)月LPR報價的定價基礎(chǔ)沒有變化。加點方面，5月未實施降準(zhǔn)，而信貸投放明顯加速，因此無論從銀行資金成本還是貸款市場供需平衡角度看，6月報價缺乏下調(diào)加點的動力�！蓖跚喾治觯�6月LPR報價不變，不會影響實際貸款利率持續(xù)下調(diào)。接下來貨幣政策操作的重點將是穩(wěn)住政策利率，著力引導(dǎo)貸款利率下行，持續(xù)降低實體經(jīng)濟融資成本，鞏固經(jīng)濟修復(fù)勢頭。這也包括降低房貸利率。”
“今年5月，5年期以上LPR的下降帶動首套、二套房貸利率下限分別降低至4.25%、5.05%�！睗弦患益溂曳慨a(chǎn)中介經(jīng)理王天告訴經(jīng)濟導(dǎo)報記者，包括北京銀行在內(nèi)的不少駐濟銀行在房貸利率上及時進行了調(diào)整�！盎谛刨J利率的下調(diào)，近期房屋帶看需求明顯，成交機會也增多。”王天如是表示。
貝殼研究院發(fā)布的6月份重點城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示，重點監(jiān)測的103個城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較上月回落49個、23個基點，再創(chuàng)2019年以來新低；6月平均放款周期為29天，與上月持平。
在陳華看來，對于樓市而言，消費者對房地產(chǎn)的信心一旦降下來，若要再次啟動，是需要一定周期的。
貝殼研究院市場分析師劉麗杰在接受采訪時表示，當(dāng)前103個城市中超過4成的城市房貸利率高于下限，未來仍有降息空間，結(jié)合6月以來地方政策支持力度的增加，這有利于6月及下半年市場交易的修復(fù)。
