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經導財評 | 居住需求釋放給樓市注入更大信心

來源：大眾報業(yè)·經濟導報　　加入時間：2022-11-2 22:57:40　　

　　經濟導報記者孫羅南
　　中國人民銀行行長易綱11月2日上午在香港金融管理局“國際金融領袖投資峰會”上表示，“房地產行業(yè)關聯(lián)很多上下游行業(yè)。房地產市場區(qū)域特征明顯且差異很大，各城市政府在穩(wěn)定當?shù)胤康禺a市場中發(fā)揮著重要作用。人民銀行積極支持房地產行業(yè)健康發(fā)展，降低了個人住房貸款利率和首付比例，鼓勵銀行通過‘保交樓’專項借款支持已售住房建設交付，支持剛性和改善性住房需求。近期，房地產銷售和貸款投放已有邊際改善。隨著中國城鎮(zhèn)化進程不斷推進，我們相信房地產市場能保持平穩(wěn)健康發(fā)展�！�
　　在當前房地產市場，隨著一系列穩(wěn)定房地產市場的政策措施密集出臺，對剛性和改善性住房需求的支持力度在加大。
　　作為房地產市場近年來重要調控方式之一的“一城一策”政策，讓地方政府在調控房地產方面更加靈活、擁有更多的權限，并在穩(wěn)定當?shù)胤康禺a市場中發(fā)揮著越來越重要的作用，更有利于房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
　　此外，央行還階段性調整差別化住房信貸政策，并時隔7年首次下調個人首套住房公積金貸款利率。與此同時，一系列“保交樓”舉措也已出臺。這一系列措施與“支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”的精神，也是一脈相承的。
　　相關房地產政策效果已經有所顯現(xiàn)，給市場注入更多的信心，部分剛性和改善性住房需求持續(xù)釋放，房地產銷售和貸款投放也相對有所改善。
　　房地產市場還與城鎮(zhèn)化的進程有著較強的關聯(lián)度。易綱也提到，“中國擁有超大規(guī)模市場，城鎮(zhèn)化率仍有較大提升空間，中等收入階層消費需求穩(wěn)步增長。”
　　未來，我國的城鎮(zhèn)化還將繼續(xù)，城鎮(zhèn)化的潛力依舊很大。在未來城鎮(zhèn)化的過程中，伴隨著人口的流動，居住需求釋放，從城鎮(zhèn)化進程穩(wěn)步推進的角度來看，也有利于房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

編輯：史飛雪

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